За последние примерно 20 лет сменилось 2 диаметрально противоположные концепции дачно-коттеджного строительства: простецкую «фазенду на 6 сотках» сменило амбициозное «семейное гнездо». Обе они оказались ущербными уже на уровне методологических основ о чем свидетельствует статистика вторичного рынка.

Где гарантия, что и теперешняя мода на т.н. энергоэффективное жилье будет актуальна уже через 10 лет? Особенно в разрезе нынешнего удешевления энергоресурсов.

Потребность в жилище - одна из основополагающих для человека. На ее удовлетворение задействован огромный сегмент мировой экономики, для которого критически важно инспирировать регулярную потребность в своих услугах.

Грамотно и чутко уловив общемировой тренд на экономию энергоресурсов, строительная индустрия стала внедрять в умы потребителей парадигму энергоэффективного строительства, как способа индивидуально вклада и способа борьбы с надвигающимся на человечество энергодефицитным будущим.

Родилось принципиально новое направление реновации и реконструкции жилищ, эксплуатирующее тему энергоэффективности. Оно востребовало потенциал как крупных операторов строительного рынка, так и мелких. Вплоть до единичных усилий бригады шабашников.

На подсознательной синонимичности терминов «утепление» и «экономия» оформилось целое направление, эксплуатирующее невежество.

Равшаны и Джамшуты от строительной теплофизики выхолостили сложную и многотрудную задачу энергоэффективного строительства до интеллектуального уровня бригады шабашников. Самый крупный сегмент теплопотерь оказался вне сферы их интереса, так как предполагает принципиально иные способы достижения результата.

Человеку нужно всего около 0,5 м³ свежего воздуха в час. Но для помещений это цифра требует уточнения.

При помощи легких организм избавляется от СО₂ (углекислого газа) - в выдыхаемом воздухе его 150-200 раз больше.
Исторгаемый СО₂ смешивается с чистым воздухом и отравляет его. Всякая новая порция воздуха с улицы не замещает загрязненный, а предварительно смешивается с ним. От этого на полную замену такой смеси потребуется гораздо больше свежего воздуха.

Из условия ассимиляции вредностей, физиологами давно вычислено, что человеку для дыхания в помещении каждый час нужно не менее 30 м³ свежего воздуха. А для удаления водяных паров и других вредностей, обусловленных физиологией функционирования организма нужно еще примерно столько-же.

В итоге человеку нужно минимум 60 м³ свежего воздуха в час. На его подогрев зимой семья из 4-х человек тратит примерно 300 МДж энергии в сутки.
Поэтому количество свежего воздуха, поступающего в помещение нужно строго ограничивать гигиеническими нормами, стараясь не превышать их.

В отапливаемом помещении всегда имеется температурный градиент, формирующий гидростатический напор. Ветер создает ветровой напор. Вместе они способны создать перепад давления в несколько десятков Паскаль, благодаря которому в помещение регулярно поступает воздух через отверстия и неплотности в ограждающих конструкциях. Количество этого воздуха а, соответственно, и энергозараты на его подогрев зависят от трех факторов:

1. Разницы внутренней и наружных температур
2. Силы ветра
3. Воздухопроницаемости наружных ограждающих конструкций

Перепад давлений в 40 Па - очень маленькая величина для человека, физиология функционирования которого оперирует давлениями в сотни и тысячи раз большими.

Наш организм не способен ни оценить, ни даже заметить такую малость. Поэтому физические принципы работы вентиляции представляется нам неким естественным состоянием окружающей среды. Наш мозг не получает начальных условий для осмысления причин, по которым в помещении всегда свежий воздух.

Между тем через отверстие диаметром всего 5 мм и длинной 0,64 м (толщина стены в 2.5 кирпича) при перепаде давления в 40 Па за 1 час поступит 0,54 м³ воздуха.

Истечение воздуха через длинные каналы представляет собой достаточно сложную математическую задачу, оперирующую гидродинамическими величинами в ходе последовательных итераций. При неизменном температурном градиенте, ветровая составляющая формирует основной фактор расхода воздуха через каналы различного сечения.
То, что расход воздуха зависит от размера канала вполне логично и естественно. Но вот скорость ветра воздействует на процесс нелинейно.

В тонких каналах сечением менее 0.5 мм уже при малейших колебаниях воздуха, происходит «запирание» потока. Как бы не усиливался ветер (и ветровое давление, создаваемое им) - расход воздуха через такой канал остается примерно неизменным.

С увеличением сечения канала эффект «запирания» происходит при все больших скоростях ветра, и о сколь нибудь его значимых проявлениях имеет смысл говорить только для условий урагана, когда у нас будут уже совсем иные заботы.

В самом кирпиче отсутствуют крупные поры, но растворные прослойки изобилуют ими. И именно они повинны в существенном снижении теплоизоляционных характеристик стен из-за явления "продуваемости".

При самом ответственном подходе к приготовлению кладочного раствора и производству работ принципиально невозможно добиться отсутствия крупных (более 0,5 мм) пор и каналов в кладке. При должном усердии можно лишь минимизировать их количество.

Такова природа цементно-песчаных смесей, применяемых для каменной кладки.

Продуваемость - родовой признак кирпичных стен массового строительства на современном этапе. Избавиться от этой напасти возможно только путем направленной модификации реологических характеристик кладочного раствора. Эта кропотливая, но крайне малобюджетная работа в принципе не интересна строителям. Им выгодней в любой способ закрыть бракованную кладку слоем наружной отделки. Или вообще не заморачиваться такой "ерундой".

Вместе со строителями такой подход перекочевал и в коттеджное домостроение.

Характеристики строительного раствора в момент нанесения подчиняются законам реологии и механики сплошных сред и измеряются сложными и дорогими устройствами. В условиях стройплощадки реально применимыми являются только простейшие приборы, не способные объективно охарактеризовать качество раствора.

Кирпичная кладка это композитный материал, качество которого напрямую зависит от характеристик исходных компонентов - кирпича и кладочного раствора.

Наилучшими характеристиками раствор обладает в момент приготовления.
Уже через несколько минут начинаются седиментационные процессы, способствующие его расслоению. Вода, как самый легкий компонент смеси, «всплывает» наверх. Именно с этого момента резко возрастает процент брака кирпичной кладки. Растворные швы уже невозможно сделать равномерной и нормируемой толщины. Они становятся рыхлыми и незаполненными. Кладка выходит настолько «дырявой», что просвечивается на свету.

Как только раствор «садится», рабочий вынужден забивать кирпичи молотком. Качество работы теперь целиком и полностью зависит от усердия и мастерства каменщика.

А так как продуваемость швов напрямую не отражается на величине его зарплаты, то и внимание на это особо не обращают, ссылаясь, что последующая штукатурка все исправит.

Тепловизионное обследование показывает, что дырявую кладку исправить уже практически невозможно.

Советская строительная наука прекрасно понимала суть вышеописанной проблемы. Чтобы строить не только быстро и дешево, но и хорошо были реализованы системные предпосылки, минимизирующие брак кладки вне зависимости от мастерства и ответственности каменщиков.

Не перегружая мозг рабочих научными подробностями на нормативном уровне было просто запрещено использовать кладочные растворы без добавок глины, извести или их заменителей. - Именно они придают строительным растворам необходимые свойства, благодаря которым автоматически и вне чьего либо желания все кладочные швы получаются плотными и герметичными.

Перед применением известь нужно «загасить» водой. Реакция идет с большим тепловыделением вплоть до взрыва. Незагасившиеся частицы нужно отфильтровать, иначе они потом порвут всю стену. Обычно известь засыпают в яму и заливают водой - через несколько лет известковое тесто созреет и будет пригодно к использованию.

Перед применением в составе строительных растворов глину нужно «распустить». В построечных условиях только ноги животных или человека способны это сделать качественно и хорошо.
У современных строителей нет ни лошадей ни возможности ждать несколько лет.

Строители прекрасные и замечательные ребята. В большинстве своем они старательны и усердны. Но они не способны выйти за рамки привычных именно им технологий или способов ведения работ.

Энергоэффективное строительство изобилует нестандартными и нетривиальными подходами, для реализации которых у строителей просто нет ни знаний, ни способов, ни желания. Поэтому в данном вопросе инициатива и настойчивость Застройщика вполне рациональны и обоснованы. Ведь именно ему десятки лет жить в этом доме, переплачивать за отопление и осознавать, что ничего уже не исправить.

Комплексный показатель качества строительного раствора получил обобщающий термин «удобоукладываемость».
Чем она хуже, тем сложнее уложить кирпич в растворную постель. А от этого увеличивается процент брака, растворные швы выходят дырявыми, с дефектами и пустотами. Через них поступает сверхнормативное количество воздуха, которое уже в разы превышает вентиляционный воздухоприток, потребный для дыхания. С увеличением ветра или крепости мороза ситуация резко усугубляется - от стен веет холодом.

Вениляционный сегмент теплопотерь и так очень большой. Его увеличение за счет брака и дефектов кладки критично для энергоэффективности здания.